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观察股市火爆能否带涨楼市

2018-10-28 23:43:42

【观察】股市火爆能否带涨楼市?

阅读,只需一秒。精彩,尽在掌握!丨初日 丨娄书铭 楼市重现月入佣金几十万因成交惨淡一度没法开张的中介们迎来了好行情,最近忙的不可开交,更有人月入... 丨初日 丨娄书铭 楼市重现月入佣金几十万因成交惨淡一度没法开张的中介们迎来了好行情,最近忙的不可开交,更有人月入几十万佣金。楼市为什么会出现久违的热闹场面?有人认为和股市这波行情大有关系,股市赚钱是否被楼市收割去了? 尽管两周没有休息,但上海陆家嘴的中介李强还是干劲十足,他想趁最近成交量大,多赚点。 【李强:四月份、五月份,非常火爆。像浦东一些东郊板块的别墅,都是5000万以上的,一个星期的话,它都能卖到4、5套。它的价格都提升很多啦,提升%之间,就是跟年初3月份(相比)。】 李强感觉这波行情一定程度归功于股市大涨。 【李强:去年最火爆的话,也没有今年火爆,有可能是股市,可能是一大批股民赚到钱了,很多都一次性付款。】 股市火爆,能否拉动楼市一小把?过去12个月,上证综指累计上涨141%,涨幅居全球首位。这可乐坏了憋屈多年的股民,有人解套,有人大涨。根据易居房地产的数据,5与全国重点城市新建商品住宅成交量创下近六年的同期新高。因此,市场上流传着楼市收割股市的说法。 有购房需求的北京股民吴先生说,身边确实有朋友从股市里挣了钱去买房的,但这几个月股市还在涨,他不舍得马上出来。 【吴先生:我可能将来有一天,我觉得这轮牛市要结束了,到那个时候,我考虑从股票市场撤出来,满足购房需求,但现在肯定不是这个阶段。】 楼市回暖是试错,长期看淡不看涨克尔瑞上海机构研究总监薛建雄认为,的确有股市资金回流到楼市,但比例不是很高,不足以带旺楼市。 【薛建雄:主要还是330政策给市场带来的信心,包括它各种减免的税收,包括公积金提高带来的成本下降,大概超过5个点,这样会促使人去买房。】 5月份30个重点城市新建商品住宅成交面积环比增长15%,同比增长超过三成。此外,日光盘、连夜抢等字眼也屡屡见诸报端。楼市似乎像6月的天气一样热,但中原地产首席分析师张大伟认为,市场只是回暖,不是火热。 【张大伟:分化比较严重,深圳、上海、北京的过热,掩盖了广大三四线城市的依然平稳,所以这个市场不能用火热形容,因为同比环比的数据,前值比较低,放大了环比同比的数值。】

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